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一級建造師考試《項目管理》知識點：1Z22物資采購合同的內容

1Z00 建設工程合同與合同管理

合同管理是建設工程項目管理的重要內容之一。

在建設工程項目的實施過程中，往往會涉及許多合同，比如設計合同、咨詢合同、科研合同、施工承包合同、供貨合同、總承包合同、分包合同等。大型建設項目的合同數量可能達數百上千。所謂合同管理，不僅包括對每個合同的簽訂、履行、變更和解除等過程的控制和管理，還包括對所有合同進行籌劃的過程，因此，合同管理的主要工作內容有：根據項目的特點和要求確定設計任務委托模式和施工任務承包模式(合同結構)、選擇合同文本、確定合同計價方法和支付方法、合同履行過程的管理與控制、合同索賠等。本章主要以施工合同為例進行講述。

1Z20建設工程合同的內容

1Z22 物資采購合同的內容

工程建設過程中的物資包括建筑材料(含構配件)和設備等。材料和設備的供應一般需要經過訂貨、生產(加工)、運輸、儲存、使用(安裝)等各個環節，經歷一個非常復雜的過程。

物資采購合同分建筑材料采購合同和設備采購合同，其合同當事人為供貨方和采購方。供貨方一般為物資供應單位或建筑材料和設備的生產廠家，采購方為建設單位(業主)、項目總承包單位或施工承包單位。供貨方應對其生產或供應的產品質量負責，而采購方則應根據合同的規定進行驗收。

一、建筑材料采購合同的主要內容

(一)標的

主要包括購銷物資的名稱(注明牌號、商標)、品種、型號、規格、等級、花色、技術標準或質量要求等。合同中標的物應按照行業主管部門頒布的產品規定正確填寫，不能用習慣名稱或自行命名，以免產生差錯。訂購特定產品，最好還要注明其用途，以免產生不必要的糾紛。

標的物的質量要求應該符合國家或者行業現行有關質量標準和設計要求，應該符合以產品采用標準、說明、實物樣品等方式表明的質量狀況。

約定質量標準的一般原則是：

(1)按頒布的國家標準執行;

(2)沒有國家標準而有部頒標準的則按照部頒標準執行;

(3)沒有國家標準和部頒標準為依據時，可按照企業標準執行;

(4)沒有上述標準或雖有上述標準但采購方有特殊要求，按照雙方在合同中約定的技術條件、樣品或補充的技術要求執行。

合同內必須寫明執行的質量標準代號、編號和標準名稱，明確各類材料的技術要求、試驗項目、試驗方法、試驗頻率等。采購成套產品時，合同內也需要規定附件的質量要求。

(二)數量

合同中應該明確所采用的計量方法，并明確計量單位。凡國家、行業或地方規定有計量標準的產品，合同中應按照統一標準注明計量單位，沒有規定的，可由當事人協商執行，不可以用含混不清的計量單位。應當注意的是，若建筑材料或產品有計量換算問題，則應該按照標準計量單位確定訂購數量。

供貨方發貨時所采用的計量單位與計量方法應該與合同一致，并在發貨明細表或質量證明書中注明，以便采購方檢驗。運輸中轉單位也應該按照供貨方發貨時所采用的計量方法進行驗收和發貨。

訂購數量必須在合同中注明，尤其是一次訂購分期供貨的合同，還應明確每次進貨的時間、地點和數量。

建筑材料在運輸過程中容易造成自然損耗，如揮發、飛散、干燥、風化、潮解、破碎、漏損等，在裝卸操作或檢驗環節中換裝、拆包檢查等也都會造成物資數量的減少，這些都屬于途中自然減量。但是，有些情況不能作為自然減量，如非人力所能抗拒的自然災害所造成的非常損失，由于工作失職和管理不善造成的失誤。因此，對于某些建筑材料，還應在合同中寫明交貨數量的正負尾數差、合理磅差和運輸途中的自然損耗的規定及計算方法。

(三)包裝

包括包裝的標準、包裝物的供應和回收。

包裝標準是指產品包裝的類型、規格、容量以及標記等。產品或者其包裝標識應該符合要求，如包括產品名稱、生產廠家、廠址、質量檢驗合格證明等。

包裝物一般應由建筑材料的供貨方負責供應，并且一般不得另外向采購方收取包裝費。如果采購方對包裝提出特殊要求時，雙方應在合同中商定，超過原標準費用部分由采購方負責;反之，若議定的包裝標準低于有關規定標準，也應相應降低產品價格。

包裝物的回收辦法可以采用如下兩種形式之一：

(1)押金回收：適用于專用的包裝物，如電纜卷筒、集裝箱、大中型木箱等;

(2)折價回收：適用于可以再次利用的包裝器材，如油漆桶、麻袋、玻璃瓶等。

(四)交付及運輸方式

交付方式可以是采購方到約定地點提貨或供貨方負責將貨物送達指定地點兩大類。如果是由供貨方負責將貨物送達指定地點，要確定運輸方式，可以選擇鐵路、公路、水路、航空、管道運輸及海上運輸等，一般由采購方在簽訂合同時提出要求，供貨方代辦發運，運費由采購方負擔。

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