洛陽一級建造師學校

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一級建造師工程經濟知識點：質量保證金的處理

一、承包人提供質量保證金的方式

◆三種，但原則上采用第一種：質量保證金保函;相應比例的工程款;其他。

二、質量保證金的扣留

◆三種，原則上采用第一種：支付進度款時，逐次扣留;竣工時，一次性扣留;其他。

三、質量保證金的退還

◆承包人提出申請(缺陷責任期滿+認真履責);發包方應在接到承包人返還保證金申請后14天內核實+應當在核實后14天內返還;有爭議，按約定的爭議和糾紛解決程序處理。

四、保修

1.保修責任

◇工程保修期：合同約定+法律規定

2.修復費用(保修期內)

◆承包人原因，負責修復;發包人原因+，委托承包人修復，發包人承擔修復的費用。

3.修復通知

◇發包人在使用過程中，發現已接收的工程存在缺陷或損壞的，應書面通知;口頭通知的書面確認。

4.未能修復

承包人原因未能修復-發包人委托第三方

【真題>單選題】關于工程質量保證金的說法，正確的是(　)。

A.合同約定缺陷責任期終止后，發包人應按照合同中最終結清的相關規定，將剩余的質量保證金返還給承包人

B.在合同約定的缺陷責任期終止后，發包人退還剩余質量保證金，承包人不再承擔質量保修責任

C.承包人未按照合同約定履行工程缺陷修復義務的，發包人有權從質量保證金中扣除用于各種缺陷修復的支出

D.扣留的質量保證金，應當首選相應比例的工程款

『正確答案』A

『答案解析』本題考查的是質量保證金的處理。根據有關規定，缺陷責任期滿后，承包人仍承擔質量保修義務(B有誤);承包人應當按照合同約定，履行工程缺陷修復義務，但是自限于自身責任(C有誤);扣留質量保證金時，應當首選相應比例的保函(D有誤)。當然，目前(新教材)還應注意保證金的提供方式、扣留以及退還等。

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