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一建《法律法規》考點：建設工程工期

建設工程工期

(一)開工日期

開工日期，包括計劃開工日期和實際開工日期。計劃開工日期是指合同協議書約定的開工日期。實際開工日期是指監理人按照約定發出的符合法律規定的開工通知中載明的開工日期。

經發包人同意后，監理人發出的開工通知應符合法律規定。監理人應在計劃開工日期7天前向承包人發出開工通知，工期自開工通知中載明的開工日期起算。

(二)暫停施工

暫停施工包括發包人或承包人原因引起的暫停施工、指示暫停施工和緊急情況下的暫停施工。

因發包人原因引起的暫停施工，由發包人承擔責任和必要費用。

因承包人原因引起的暫停施工，承包人應承擔由此增加的費用和(或)延誤的工期，且承包人在收到監理人復工指示后84天內仍未復工的，視為承包人明確表示或者以其行為表明不履行合同主要義務的承包人違約的情形。

(三)工期順延

因發包人原因未按計劃開工日期開工的，發包人應按實際開工：日期順延竣工日期，確保實際工期不低于合同約定的工期總日歷天數。因發包人原因導致工期延誤需要修訂施工進度計劃的，按照施工進度計劃修訂的約定執行。

因承包人原因造成工期延誤的，可以在專用合同條款中約定竣工違約金的計算方法和逾期竣工違約金的上限。承包人支付逾期竣工違約金后，不兔除承包人繼續完成工程及修補缺陷的義務。

(四)竣工日期

竣工日期，包括計劃竣工日期和實際竣工日期。

計劃竣工日期是指合同協議書約定的竣工日期。

實際竣工日期，是指工程經竣工驗收合格的，以承包人提交竣工驗收申請報告之日為實際竣工日期，并在工程接收證書中載明。

經典例題：

建設工程竣工前，當事人對工程質量發生爭議，經鑒定工程質量合格。關于竣工日期的說法，正確的有( )。

A、應當以合同約定的竣工日期作為竣工日期

B、應當以鑒定合格日期為竣工日期

C、鑒定日期為順延工期的期間

D、應當以申請鑒定日期作為竣工日期

E、應當以提交竣工驗收報告的日期為竣工日期

【答案】BC

【解析】(一)建設工程竣工經驗收合格的、以竣工驗收合格之日為竣工日期。(二)承包人已提交竣工驗收報告、發包人拖延驗收的、以承包人提交驗收報告之日為竣工日期。(三)建設工程未經竣工驗收、發包人擅自使用的、以轉移占有建設工程之日為竣工日期。第十五條建設工程竣工前、當事人對工程質量發生爭議、工程質量經鑒定合格的、鑒定期間為順序延工期間。

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