一建考試哪家機構好

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一級建造師考試《工程經濟》章節知識點:1Z27 基準收益率的確定

一、基準收益率的概念

可接受的技術方案的最低標準的收益水平;

基準收益率越高，財務凈現值越低;

對時間價值的判斷和對風險程度的估計。

基準收益率的測定

1.政府投資項目--根據政府政策導向確定

2.企業--分析各方面情況，結合行業特點和行業資本構成綜合測定

3.中國境外投資--國家風險因素

4.自行測定技術方案--自身發展戰略和經營策略

技術方案的特點與風險

資金成本(籌資費用和資金使用費)

機會成本(放棄的最大收益)

通貨膨脹

二、資金成本和機會成本

ic≥i1=max{單位資金成本，單位投資機會成本｝

如技術方案完全由企業自有資金投資時，可參考的行業平均收益水平，可理解為一種資金的機會成

本;假如技術方案投資資金來源于自有資金和貸款時，最低收益率不應低于行業平均收益水平(或新籌

集權益投資的資金成本)與貸款利率的加權平均值。如果有好幾種貸款時，貸款利率應為加權平均貸款利率。

完全自有資金--行業平均收益水平

部分自有，部分貸款--行業平均收益與貸款利率加權平均

多種貸款--加權平均貸款利率

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