一級建造師王樹京課件

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考試一級建造師重點總結：工程經濟第九篇

61、 設備磨損分為：(一)有形磨損又稱物質磨損;第一種是在外力作用下產生的磨損、變形和順壞，第二種是在自然力的作用下產生的生銹、腐蝕、橡膠老化等;(二)無形磨損又稱精神磨損、經濟磨損;第一種是工藝落后導致設備貶值，第二種是科技進步使性能完善、高效、低耗而發生的貶值;

62、 有形磨損和無形磨損都引起設備原始價值的貶值，這是相同的;不同的是：遭受有形磨損的設備，特別是有形磨損嚴重的設備，在修理之前，常常不能工作;而遭受五行磨損的設備，并不表現為設備實體的變化和損壞，即使無形磨損很嚴重，其固定資產物質形態卻可能沒有磨損，仍然可以使用。

63、 設備有形磨損的局部補償是修理，無形磨損的局部補償是現代改裝。設備有形磨損和無形磨損的完全補償是更新。

64、 設備大修理是更換部分已磨損的零部件和調整設備，以恢復設備的生產功能和效率為主;設備現代化改裝是對設備的結構做局部的改進和技術上的革新，以增加設備的生產功能和效率為主。

65、 設備更新通常優先考慮更新的設備是：(簡述，不完整)

①、 設備損耗嚴重，大修后不能滿足工藝要求;

②、 設備損耗雖在允許范圍內，但本身落后，污染環境等;

③、 設備役齡長，經濟上不合適。

66、 沉沒成本是既有企業過去投資決策發生的、非現在決策能改變或不受現在決策影響、已經計入過去投資費用回收計劃的費用。(過去發生的，現在無法改變收回的)

沉沒成本=設備賬面價值-當前市場價值=(設備原值-歷年折舊費)-當前市場價值

67、 設備的自然壽命，又稱物質壽命。它是設備從投入使用開始，直到因物質磨損嚴重而不能繼續使用、報廢為止所經歷的全部時間。它主要是由設備的有形磨損所決定的，做好設備維修和保養可延長設備的使用壽命。

68、 設備的技術壽命就是設備從投入使用到因技術落后而被淘汰所延續的時間，也即是指設備在市場上維持其價值的時間，又稱有效壽命。主要由無形磨損所決定，它一般比自然壽命短。

69、 經濟壽命是指設備從投入使用開始，到繼續使用在經濟上不合理而被更新所經歷的時間。它是由設備維護費的提高和使用價值的降低決定的。

70、 設備的經濟壽命 (P-目前實際價值，LN-第N年末的設備凈殘值，λ-年劣化值)

71、 設備租賃一般有融資租賃和經營租賃兩種形式。

72、 在融資租賃中，租賃雙方承擔確定時期的租讓和付費義務，而不得任意中止和取消租約，貴重設備(如重型機械設備)宜采用這種方式;

73、 在經營租賃中，租賃雙方的任何一方可以隨時以一定方式在通知對方后的規定期限內取消或中止租約，臨時使用的設備(如車輛、儀器)通常采用這種方式。

74、 對于承租人，設備租賃與設備購買的優越性在于：

①、 在資金短缺時，既可以省錢又可以使用先進設備，加快技術進步;

②、 可獲得良好的技術服務;

③、 可以節省資金，減少負債惡化;

④、 避免通貨膨脹，減少投資風險;

⑤、 享受稅費利益;

75、 設備租賃的不足在于：

①、 對設備只有使用權，沒有所有權;

②、 租金比購買費高;

③、 常年租金，形成長期負債;

④、 融資租賃合同嚴格，毀約嚴重。

76、 定性分析篩選方案，包括：分析企業財務能力、分析設備技術風險、使用維修特點。

77、 對技術過時風險大、保養維護復雜、使用時間短的設備，可以考慮經營租賃方案;對技術過時風險小、使用時間長的大型專用設備則融資租賃方案或購置方案均可以考慮的方式。

78、 租賃費用主要包括：租賃保證金、租金、擔保費。

79、 影響租金的因素很多，如設備的價格、融資的利息及費用、各種稅金、租賃保證金、運費、租賃利差、各種費用的支付時間，以及租金采用的計算公式。

80、 租金(R)的計算主要有附加率法和年金法。

①、附加率法 租金

②、年金法是指將一項租賃資產價值按動態等額分攤到未來各租賃期間內的租金計算方法。

81、 價值工程中所述的價值(V)也是一個相對的概念，是指作為某種產品(或作業)所具備的功能(F)與獲得該功能全部費用(C)的比值。它不是對象的使用價值，也不是對象的交換價值，而是對象的比較價值。 V=F/C

82、 由價值工程的概念可知，價值工程涉及價值、功能和壽命周期成本等三個基本要素。

83、 價值工程的目標：是以最低的壽命周期成本(壽命周期成本由生產成本和使用及維護成本組成)，使產品具備它所必須具備的功能。

84、 價值工程的核心，是對產品進行功能分析。

85、 價值工程將產品價值、功能和成本作為一個整體同時考慮。

86、 提高價值的途徑 (價值V=F/C)

①、 雙向性：提高功能，降低成本;如重慶輕軌較新線。

②、 改進型：從成本不變，提高功能;如人防工程。

③、 節約型：功能不變，降低成本;如電影院。

④、 投資型：功能較大提高，成本較少提高;如電視塔。

⑤、 犧牲型：功能略降，成本大降;如老年機。

87、 一般說來，從以下幾方面考慮價值工程對象的選擇：

①、 從設計方面看，對結構復雜、性能和技術指標差、體積和重量大的工程產品進行價值工程活動，可是工程產品結構、性能、技術水平得到優化，從而提高工程產品價值。

②、 從施工生產方面看，對量大面廣、工序繁瑣、工藝復雜、原材料和能源消耗高、質量難于保證的工程產品，進行價值工程活動可以最低的壽命周期成本可靠的實現必要功能。

88、 當Vi=1，表示功能評價值等于功能現實成本-最佳;當Vi<1，功能現實成本大于功能評價值-存在過剩功能;當Vi>1，評價對象的功能比較重要，但分配的成本較少;

89、 對產品進行價值分析，就是使產品每個構配件的價值系數盡可能趨近于1。

① 、當計算出來的Vi<1的功能區域，基本上都應進行改進，特別是Vi值比1小的較多的功能區域，力求使Vi=1。

② 、△Ci它是成本降低期望值，也是成本應降低的絕對值。當n個功能區域的價值系數同樣低時，就要優先選擇△Ci數值大的功能區域作為重點對象。

90、 選擇新技術方案時遵循的原則：①、技術上先進、可靠、適用、合理;②、經濟上合理(主要原則)

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