羅定稅務師培訓

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注冊稅務師考試《稅法二》練習題：企業所得稅處理

單項選擇題

下列關于房地產開發企業成本、費用扣除的企業所得稅處理，不正確的是（ ）。

A、企業按照有關法律、法規或合同規定對已售的已完工開發產品按規定進行日常維護、修理等實際發生的維修費用，不準予在當期據實扣除

B、企業將已計入銷售收入的共用部位、共用設施設備維修基金按規定移交給有關部門、單位的，應于移交時扣除

C、企業在開發區內建造的配套設施，屬于非營利性且產權屬于全體業主的，其建造費用按公共配套設施費的有關規定進行處理

D、企業在開發區內建造的配套設施，未明確產權歸屬的，如果企業自用應按建造固定資產進行處理

【正確答案】A

【答案解析】企業對尚未出售的已完工開發產品和按照有關法律、法規或合同規定對已售開發產品（包括共用部位、共用設施設備）進行日常維護、保養、修理等實際發生的維修費用，準予在當期據實扣除。

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