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注稅考試《稅務代理實務》練習題：房產稅計稅依據

多選題

下列選項中符合房產稅計稅依據規定的有（?。?/p>

A、地下建筑物若作商業和其他用途，以其房屋原價的70%～80%作為應稅房產原值，在此基礎上扣除原值減除比例作為計稅依據

B、融資租賃方式租入的房屋，以每期支付的租賃費為計稅依據

C、更新房屋附屬設備將新附屬設備價值計入原值時，可將扣減原來相關設備價值后的余額用來計算房產稅的計稅余值

D、以房地產對外投資收取固定收入，不承擔投資風險的，以固定收入作為計稅依據

E、地下建筑物若作工業用途，其房產計稅原值為房屋原價的50%～60%，在此基礎上扣除原值減除比例作為計稅依據

【正確答案】ACDE

【答案解析】地下建筑物若作商業和其他用途，以其房屋原價的70%～80%作為應稅房產原值，在此基礎上扣除原值減除比例作為計稅依據；融資租賃方式租入的房屋以房產余值計算征收房產稅。

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