益陽會計培訓學校

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物業公司垃圾清運費可以開發票嗎?

根據《財政部 國家稅務總局關于將鐵路運輸和郵政業納入營業稅改征增值稅試點的通知》(財稅〔2013〕106號)第八條 應稅服務，是指陸路運輸服務、水路運輸服務、航空運輸服務、管道運輸服務、郵政普遍服務、郵政特殊服務、其他郵政服務、研發和技術服務、信息技術服務、文化創意服務、物流輔助服務、有形動產租賃服務、鑒證咨詢服務、廣播影視服務.應稅服務的具體范圍按照本辦法所附的《應稅服務范圍注釋》執行.第十二條增值稅稅率：(二)提供交通運輸業服務、郵政業服務，稅率為11%.第十三條增值稅征收率為3%。

如果是工業企業委托運輸公司來運輸工業垃圾，運輸公司只管運，沒有垃圾的所有權，那么屬于運輸業務，工業企業支付給運輸公司的運輸費用，運輸公司應該給工業企業開具貨物運輸業增值稅發票，如果運輸公司是一般納稅人稅率為11%;如果運輸公司是小規模納稅人征收率為3%。

物業管理公司如何開票呢?

1.物業管理費-全額開具

2.裝修垃圾清運費-全額開具

3.車位管理費-全額開具

4.車位租賃費-全額開具

5.轉供水費-差額計征，全額開具，發票備注欄需注明(當然也有特殊情況，比如物業管理公司受自來水公司委托，代收取的自來水費，無其他費用.業主應向自來水公司索取發票)

6.其他費用(如：裝修保證金-這部分費用是待業主裝修完成后予以退還的，業主在支付該筆費用后，物業公司可以向您開具收據)

物業公司收垃圾清運費賬務處理

應當計入物業公司的業務收入中

借：銀行存款/庫存現金

貸：主營業務收入-垃圾清運費收入

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