崇州會計培訓班

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購房物業維修資金賬務處理

物業公司的專項維修資金屬于業主所有，專項用于物業保修期滿后物業共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造，不得挪作他用。專項維修基金由該物業內的業主共同籌集，業主按照繳納比例享有維修基金的所有權，但使用權歸全體業主所有，單個業主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。維修基金與具體房屋相結合，隨房屋存在而存在、滅失而滅失，不因具體業主的變更而變化，因房屋產權變更成為新業主時，維修基金也應經舊業主更名為新業主名下。

會計分錄：

(1)收到專項維修金時

借：現金等

貸：專項應付款—代管基金

(2)用于專項維修支出時

借：專項應付款—代管基金

貸：銀行存款等

購房維修基金計入什么會計科目?物業管理費計入什么科目?

1、購房維修基金計入管理費用會計科目，物業管理費也計入管理費科目。

2、具體賬務處理是：

借：管理費用-維修基金

管理費用-物業管理費

貸：銀行存款

3、管理費用是指 企業行政管理部門 為組織和管理生產經營活動 而發生的各項費用。 管理費用屬于期間費用，在發生的當期就計入當期的損失或是利益。包括：公司經費、職工教育經費、業務招待費、稅金、技術轉讓費、無形資產攤銷、咨詢費、訴訟費、開辦費攤銷、上繳上級管理費、勞動保險費、待業保險費、董事會會費、財務報告審計費、籌建期間發生的開辦費以及其他管理費用。

購房物業維修資金賬務處理方法就先介紹到這里，希望對大家有所幫助。物業維修基金應當存入銀行專戶，按幢立帳、按戶核算。業主委員會或者業主大會委托的物業管理企業每半年至少公布一次專項維修資金的收支情況，接受業主的監督。

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