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場地使用與場地租用的區別

場地使用與場地租用的主要區別就是稅收上的區別，場地租賃屬于現代服務-租賃服務-不動產經營租賃，增值稅稅率11%。征收率5%。增值稅稅率是對課稅對象征收增值稅的比率，法定的增值稅稅率有17%、13%、11%、6%、0等。計算繳納增值稅時可以抵扣進項稅額。

而增值稅的征收率是對特定對象采取簡易計稅方法征收增值稅的比率，如對增值稅小規模納稅人的征收率是3%，對不動產租賃的征收率是5%，不能抵扣進項稅額。

場地使用費納稅會計處理：

借：銀行存款

貸：預收賬款

其他業務收入-場地使用費

場地租賃費會計處理：

借：銀行存款

貸：其他業務成本

土地使用費和場地使用費的區別

場地使用費是由國家對中外合營企業或外資企業建設用地或使用中方場地所征收的一種費用，主要用于中外合營企業、外資企業征用土地的費用和中外合營企業、外資企業廠外公共設施的投資，專款專用。

也就是對中外合營企業、外資企業的限制。

土地使用稅是指在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人，以實際占用的土地面積為計稅依據，依照規定由土地所在地的稅務機關征收的一種稅賦。由于土地使用稅只在縣城以上城市征收，因此也稱城鎮土地使用稅。

主要的區別在以下幾個方面：

(1)經濟含義不同：由于合營企業的場地使用權使用用途受到嚴格的限制，因此其不具備所謂市場上的價值，而國有土地使用權由于具備轉讓性，且可申請土地用途變更，因此其具備市場的轉讓價值，且依據市場行情的變化而變化。

(2)轉讓性不同：合營企業的場地使用權不具有可轉讓性，而有償受讓的國有土地使用權則依法定條件可以進行自由轉讓的出讓價格則是由政府制定，在實行出讓招標和拍賣后，則由市場確定。

(3)使用期限不同：場地使用權的使用期限與合營期限一致，而有償受讓的國有土地使用權則依照土地用途的不同由法定自40-70年不等。

(4)價值的確定方式不同：根據規定，場地使用權的作價金額應當與取得同類場地使用權所應繳納的使用費相同，因此，場地使用的價值是由合營雙方在作價協議中確定的;而土地使用權的價值是由相關的資產評估機構按照資產評估的一般方法來評估確定的。場地使用權的本質也是土地使用權。

以上就是場地使用與場地租用的區別，不管是使用還是租用都會產生費用，雖然名稱不同，實質是一樣的，都按照不動產經營租賃服務征收增值稅，稅率11%。小規模納稅人提供不動產經營租賃服務，按照5%征收率計算繳納增值稅。開具增值稅發票，包括增值稅專用發票和增值稅普通發票，應當按照適用稅率11%或者征收率5%開具。

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