上海學會計培訓班

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租賃辦公房轉租后裝修費如何開票

1、公司對租入的辦公室進行裝修，所取得的裝修費用專用發票，只要該辦公室不是用于《營業稅改征增值稅試點實施辦法》第二十七條第一款規定的情形"用于簡易計稅方法計稅項目、免征增值稅項目、集體福利或者個人消費......";則可以抵扣進項稅額。

2、公司對租入資產裝修所取得的專用發票不屬于不動產分期抵扣的范疇，可以一次性抵扣。

國家稅務總局關于發布《不動產進項稅額分期抵扣暫行辦法》的公告

國家稅務總局公告2016年第15號

第二條增值稅一般納稅人(以下稱納稅人)2016年5月1日后取得并在會計制度上按固定資產核算的不動產，以及2016年5月1日后發生的不動產在建工程，其進項稅額應按照本辦法有關規定分2年從銷項稅額中抵扣，第一年抵扣比例為60%，第二年抵扣比例為40%。

取得的不動產，包括以直接購買、接受捐贈、接受投資入股以及抵債等各種形式取得的不動產

租賃房屋裝修費用誰承擔?

承租人裝修費用由誰來承擔的問題要考慮在合同上有沒有具體約定，一般有約定的就按照合同的約定執行，沒有約定的由出租人與承租人來協商解決.下面為您具體分析這兩種情況：

(一)雙方有約定的

如果雙方在合同中對專修費用由誰來承擔的問題達成了約定，應該按照約定執行。

(二)雙方沒有約定的

1、出租人不同意裝修的

如果承租人的裝修行為本來沒有得到出租人的同意的話，裝修費用應該由承租人自己來承擔.因為承租人裝修是處于自己利益的考慮，而且沒有經過出租人的同意是不能要求出租人承擔裝修費用的。

2、出租人同意裝修的

如果承租人的裝修行為取得了出租人的同意，由承租人承擔裝修及修復的費用.若無特別約定或簽訂補充協議，承租人裝修房屋的費用，只能承租人自行承擔.另外，一般的情況主體結構的裝修歸出租人，附屬設施老化的歸出租人.屋內的主體結構和附屬設施由于承租人使用不當造成的，由承租人負責賠償。

收到轉租的裝修費用的增值稅專用發票是可以進行認證抵扣的，這也是企業發生支出的一部分，并且屬于規定可以進行認證抵扣的部分之中.那么全文對于"租賃辦公房轉租后裝修費如何開票?"介紹到這里就結束了，相信有很多朋友還想了解其他的會計內容，就快來點擊本網站的官網來點擊查看更多的會計知識點吧。

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