房地產經濟師考前培訓

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中級經濟師《經濟基礎》每天3個高頻考點四十六

法律

136、經濟法的調整對象

經濟法的調整對象包括三類，具體見下表：

137、物權法的基本原則

物權法的基本原則主要包括物權法定原則、一物一權原則和物權公示原則。

1.物權法定原則

物權法定原則，是指物權的種類、內容、效力、得喪變更及其保護的方法均源自法律的直接規定，當事人不得自由地創設。

2.一物一權原則

①一個特定的標的物上只有一個所有權。

【提示】

特定的物上只有一個所有權，所有權人可以有多個;物權也可以有多個。

②同一物上不得設有兩個以上相互沖突和矛盾的物權。同一物之上可以并存數個不相矛盾的物權。例如所有權與他物權同時并存;在同一物之上設定數個不相矛盾的擔保權等。

3.物權公示原則

物權公示原則，是指民事主體對物權的享有與變動均應采取可取信于社會公眾的外部表現方式的原則。

物權公示原則的具體內容包括：

①物權的公示方法必須由法律規定。

不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定登記。動產物權的設立和轉讓，應當依照法律規定交付。

②物權公示的效力必須由法律規定。

普通的動產一經交付，便發生所有權轉移的后果;不動產的轉讓一經辦理登記手續，便發生該不動產的所有權轉移的法律后果。

138、用益物權的概念、特征及種類

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