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中級經濟師《建筑與房地產》知識點：建筑市場運行機制

一、建筑市場需求

需求者--業主或稱建設單位，有三種類型：

(1)政府(從建設資金的來源角度看) ：建筑產品以社會效益為主的公共建筑，或對國有資源開發和利用的建筑。

(2)企事業單位：大多數情況下出于擴大再生產或簡單再生產的需要。

(3)個人

二、建筑市場運行特點

(1)建筑產品由需求者向供給者進行預先訂貨式交易。

(2)建筑產品交易持續時間長。

(3)建筑市場存在顯著地區性。

(4)市場競爭較為激烈(賣方競爭激烈)。建筑業屬于勞動密集型行業，技術和資本構成較低，建筑市場呈現出比較明顯的買方市場特點， 賣方競爭激烈。

(5)競爭方式以投標競爭為主。

(6)供求不均衡普遍存在。

(7)交易計價方式獨特。

(8)建筑市場風險大。

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