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中級經濟師《建筑與房地產》知識點及練習題：建設期利息

式中

qj--建設期第j年應計利息

Pj-1--建設期第j-1年年末貸款余額，它由第j-1年年末貸款累計再加上此時的利息累計;

Aj--建設期第j年支用貸款

i--年利率

【單選題】

某建設項目的建設期為2年，每年的貸款額預計均為500萬元，貸款年利率為10%，則應計入建設工程造價的建設期利息是( )萬元。

A. 25

B. 77.5

C. 100.0

D. 102.5

【答案】 D

【解析】此題考查建設期利息的計算。在考慮資金時間價值的前提下，建設期利息實行復利計息。

為了簡化計算，通常假定借款均在每年的年中支用，借款當年按照半年計息。按本題：

第一年利息=(500÷2)x10%=25(萬元)，

第二年利息=(500+25+500÷2)x10%=77.5(萬元)，

故建設期利息=25+77.5=102.5(萬元)。

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