蘇州二級建造師培訓機構

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二級建造師工程法規知識點解析:因利息而產生的糾紛

因利息而產生的糾紛:

1)建設單位不及時向承包商支付工程款，承包商在要求建設單位繼續履行的前提下，可要求建設單位為此支付利息。

2)當事人對欠付工程價款利息計付有約定的，從其約定。

3)沒有約定的，按中國人民銀行發布的同期同類貸款利率計息。

4)利息從應付工程價款之日起計付，對付款時間沒有約定的，

下列時間為應付款時間：

1)工程已交付的，為交付之日。

2)工程未交付的，為提交竣工結算文件之日。

3)工程未交付，工程價款也沒有結算的，為當事人起訴之日。

因合同計價方式產生的糾紛:

(1)合同計價方式:

1)固定價

2)可調價

3)成本加酬金

(2)外部條件變化使得施工成本增加的處理:

1)固定價，建設單位不必支付

2)可調價，建設單位應支付

3)成本加酬金，建設單位應支付

工程結算的程序:

1)承包方在竣工驗收合格后的約定期限內提交竣工結算文件。

2)發包方應在收到文件的約定期限內答復，逾期未答復的，視為認可文件。

3)發包方對竣工結算文件有異議的，應在答復期內向承包方提出，并在約定期限內協商。

4)發包方在協商期未與承包商協商或協商不成的，應當委托工程造價咨詢單位進行竣工結算審核。

5)發包方應在協商期滿后向承包方提出工程造價咨詢單位出具的竣工結算審核意見。

6)雙方對工程造價咨詢單位的意見仍有異議的，在接到審核意見后一個月內向縣級以上地方人民政府建設行政主管部門申請調解。

(7)調解不成，可依法申請仲裁或提起訴訟。

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