互聯網培訓二級建造師

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二建施工管理：合同價款約定

建設工程施工合同根據合同計價方式的不同，一般可以劃分為：

(1)總價合同。根據價款是否可以調整，可以分為固定總價合同和可調總價合同兩種不同形式。

(2)單價合同?？梢苑譃楣潭▎蝺r合同和可調單價合同。

(3)成本加酬金合同。

考點2工程合同類型的選擇

工程合同類型的選擇包括：

(1)具體工程項目選擇何種合同計價形式，主要依據設計圖紙深度、工期長短、工程規模和復雜程度進行確定。

(2)《計價規范》中規定，對使用工程量清單計價的工程，宜采用單價合同，但并不排斥總價合同。

(3)采用單價合同符合工程量清單計價模式的基本要求，并且單價合同在合同管理中具有便于處理工程變更及索賠的特點，在工程量清單計價模式下，宜采用單價合同。

(4)在實踐中最常用的是固定單價合同，即合同約定的工程價款中所包含的工程量清單項目綜合單價在約定條件內是固定的，不予調整，工程量允許調整;工程量清單項目綜合單價在約定的條件外，允許調整，但調整的方式、方法應在合同中約定。

考點3承發包雙方合同條款的約定

承發包雙方應在合同條款中，對下列事項進行約定：

(1)預付工程款的數額、支付時間及抵扣方式。

(2)安全文明施工措施的支付計劃，使用要求等。

(3)工程計量與支付工程進度款的方式、數額及時問。

(4)工程價款的調整因素、方法、程序、支付及時間。

(5)施工索賠與現場簽證的程序、金額確認與支付時間。

(6)承擔計價風險的內容、范圍以及超出約定內容、范圍的調整辦法。

(7)工程竣工價款結算編制與核對、支付及時間。

(8)工程質量保證金的數額、扣留方式及時間。

(9)違約責任以及發生工程價款爭議的解決方法及時間。

(10)與履行合同、支付價款有關的其他事項。

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