南京二級建造師班

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二級建造師工程法規2Z 建設工程代理制度考點精講

2Z30 建設工程代理制度(二級建造師法規代理相關考點)

2Z31 代理的法律特征和主要種類(二級建造師法規代理相關考點)

一、代理的法律特征(范圍、名義、行為、后果)(二級建造師法規代理相關考點)

二、代理的主要種類

1、委托代理，例如：招標代理。

2、法定代理，例如：父母是未成年子女的法定代理人。

3、指定代理，例如：未成年人無監護人，由法院指定代理人。

法定代理和指定代理都是解決無行為能力人和限制行為能力人的行為能力欠缺問題。

2Z32 建設工程代理行為及其法律關系

一、建設工程代理行為的設立(多)

(一)建設工程的承包活動不得委托代理。

(禁止轉包和肢解分包)

(二)取得法定資格方可從事的建設工程代理行為。

(三) 民事法律行為的委托代理(授權委托)

二、建設工程代理行為的終止(單;單)

建設工程代理行為的終止的內容。

【注意】

建設工程中的委托代理行為的終止，主要是(1)(2)(5)三種情形;引起委托代理終止的原因(3)和法定代理或指定代理終止的原因(2)的不同。

三、建設工程代理法律關系

(一)代理人在代理權限內以被代理人的名義實施代理行為。

(二)轉托他人代理應當事先取得被代理人的同意

1、經被代理人的同意：被代理人承擔;

2、不經被代理人同意，代理人承擔(例外：緊急情況下，為了保護被代理人的利益時)。

(三)無權代理與表見代理(單;單;單)

(四)不當或違法行為應承擔的法律責任

【習題】

1、關于委托代理終止情形的說法，正確的是( )【.2】

A.被代理人恢復了民事行為能力

B.被代理人取得了民事行為能力

C.指定單位取消指定

D.代理期間屆滿或者代理事務完成

【答案】D

【解析】

AB 選項系法定代理終止的情形，C 選項系指定代理終止的情形，只有 D 選項系委托代理終止的情形

2、單位甲委托自然人乙采購特種水泥，乙持授權委托書向供應商丙采購。由于缺貨，丙向乙說明無法供貨，乙表示愿意購買普通水泥代替，向丙出示加蓋甲公章的空白合同。經查，丙不知乙授權不足的情況下。關于甲、乙行為的說法，正確的是( )。(,2)

A.乙的行為屬于法定代理

B.甲有權拒絕接受這批普通水泥

C.如甲拒絕，應由乙承擔付款義務

D.甲應承擔付款義務

【答案】D

【解析】表見代理的效力：

(1)對本人產生有權代理的效力，本人不能以無權代理為抗辯。

(2)本人在承擔表見代理行為所產生的責任后，可以向無權代理人追償因代理行為而遭受的損失。

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