二級建造師課件講座

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二級建造師施工管理重點知識：施工合同與物資采購合同

1.施工承包合同的主要內容

《標準施工招標文件》中，通用合同條款主要內容包括：詞語定義與解釋，明確了監理人的概念;發包人與承包人的責任與義務;進度控制條款，包括進度計劃、開工日期與工期、工期調整、暫停施工;質量控制條款，包括承包人的質量管理與檢查、監理人的質量檢查、隱蔽部位覆蓋前的檢查、清除不合格工程、試驗和檢驗;費用控制條款，包括預付款、工程進度付款、質量保證金、竣工結算、最終結清;竣工驗收條款，包括竣工驗收申請報告、驗收、施工期運行、試運行、竣工清場、施工隊伍的撤離;缺陷責任與保修責任條款，包括缺陷責任期的起算時間、缺陷責任、缺陷責任期的延長、進一步試驗和試運行、缺陷責任期終止證書、保修責任。通用合同條款可通過專用合同條款進行補充、細化，但不得與通用合同條款強制性規定相抵觸。

2.施工專業分包合同的內容

《建設工程施工專業分包合同(示范文本)》GF--主要內容包括：工程承包人(總承包單位)的主要責任和義務;專業工程分包人的主要責任和義務，包括對分包工程的責任、與發包人的關系、承包人指令、分包人的工作;分包合同價款及支付，分包合同價款可采用固定價格、可調價格、成本加酬金三種方式中的一種，并與總包合同約定的方式一致。

3.施工勞務分包合同的內容

勞務作業分包，是指施工承包單位或者專業分包單位將其承包工程中的勞務作業發包給勞務分包單位?！督ㄔO工程施工勞務分包合同(示范文本)》GF--主要內容包括：工程承包人與勞務分包人的主要義務;有關保險的規定，包括承包人自有人員及第三人的保險，材料設備、施工機械的保險，以及為從事危險作業人員辦理的意外傷害保險;勞務報酬的計價方式與調整，勞務報酬可采用固定勞務報酬、約定計時單價、約定計件單價三種方式中的一種;工時及工程量的確認;勞務報酬的最終支付。

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