環球網校二建北京面授

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二級建造師《工程法規》 真題考點：物權的主要種類和與土地相關的物權

《建設工程法規及相關知識》真題回顧

2.下列權利中，屬于用益物權的是()

A.船舶抵押權

B.房屋租賃權

C.土地所有權

D.建設用地使用權

【答案】D

【解析】用益物權是權利人對他人所有的不動產或者動產，依法享有占有、使用和收益的權

利。用益物權包括土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權和地役權。

【來源】P16第一章第四節物權的主要種類和與土地相關的物權

67.關于建設用地使用權的說法，正確的是()

A.建設用地使用權只可以在地上設立

B.建設用地使用權因出讓合同生效而設立

C.住宅建設用地使用權期滿自動續期

D.建設用地使用權只能存在于國家所有的土地

E.設立建設用地使用權可以采取出讓或劃撥的方式

【答案】CDE

【解析】A選項錯誤，建設用地使用權可以在土地的地表、地上或者地下分別設立。

B選項錯誤，設立建設用地使用權的，，應當向登記機構申請建設用地使用權登記。建設用地使用權自登記時設立。登記機構應當向建設用地使用權人發放建設用地使用權證書。

C選項正確，住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。

D選項正確，建設用地使用權是因建造建筑物、構筑物及其附屬設施而使用國家所有的土地的權利。建設用地使用權只能存在于國家所有的土地上，不包括集體所有的農村土地。

E選項正確，設立建設用地使用權，可以采取出讓或者劃撥等方式。

【來源】P17第一章第四節物權的主要種類和與土地相關的物權

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