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初級會計《經濟法基礎》知識點：財產轉讓所得

新年也要加油鴨！在備考初級會計職稱考試的時候，其中《經濟法基礎》的知識點比較多，需要梳理的知識點也比較多，為了提高學習效率，貼心小編帶來了網校老師總結的《經濟法基礎》中的財產轉讓所得的知識點，希望幫助大家理清思路！Fighting！

【知識點】財產轉讓所得

1.含義：是指個人轉讓有價證券、股權、合伙企業中的財產份額、不動產、土地使用權、機器設備、車船以及其他財產取得的所得。

2.應納稅額＝應納稅所得額×適用稅率＝（收入總額－財產原值－合理費用）×20%

【提示1】個人轉讓房屋的個人所得稅應稅收入不含增值稅，其取得房屋時所支付價款中包含的增值稅計入財產原值，計算轉讓所得時可扣除的稅費不包括本次轉讓繳納的增值稅。

【記憶小貼士】收入不含增值稅，本環節的增值稅不能扣，以前取得時負擔的增值稅可以計入財產原值扣。

【提示2】財產原值，按照下列方法計算：

（1）有價證券，為買入價以及買入時按照規定交納的有關費用；

（2）不動產，為建造費或者購進價格以及其他有關費用；

（3）土地使用權，為取得土地使用權所支付的金額、開發土地的費用以及其他有關費用；

（4）機器設備、車船，為購進價格、運輸費、安裝費以及其他有關費用。

（5）其他財產，參照上述規定的方法確定財產原值。

納稅人未提供完整、準確的財產原值憑證，不能正確計算財產原值的，由主管稅務機關核定其財產原值。

【提示3】合理費用，是指賣出財產時按照規定支付的有關稅費。

【提示4】個人發生非貨幣性資產交換，以及將財產用于捐贈、償債、贊助、投資等用途的，應當視同轉讓財產并繳納個人所得稅，但國務院財政、稅務主管部門另有規定的除外。

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