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初級會計職稱《經濟法基礎》第五章知識點：契稅征稅對象

初級會計職稱考試《經濟法基礎》科目第五章 其他相關稅收法律制度

知識點四、契稅征稅對象

1.國有土地使用權出讓

2.土地使用權的轉讓，但不包括取得的農村集體土地承包經營權的轉讓

3.購買、受贈和交換的房屋

4.特殊形式：

（1）以土地、房屋權屬作價投資、入股；

（2）以土地、房屋權屬抵債；

（3）以獲獎方式承受土地、房屋權屬；

（4）以預購方式或者預付集資建房款方式承受土地、房屋權屬等；

（5）公司增資擴股，對以土地、房屋權屬作價入股或作為出資投入企業的，征收契稅；

（6）企業破產清算期間，對非債權人承受破產企業土地、房屋權屬的，征收契稅。

【注意】土地、房屋權屬變動還有其他一些不同的形式， 如典當、繼承、分拆（分割）、出租或者抵押等形式而發生的土地、房屋權屬變動的，不屬于契稅的征稅范圍。

【例題多選題】根據《契稅暫行條例》規定，下列各項中，屬于契稅征稅對象的有（ ）。

A.房屋買賣

B.國有土地使用權出讓

C.房屋贈與

D.農村集體土地承包經營權轉移

正確答案：ABC

網校答案解析：本題考核契稅的征稅對象。土地使用權的轉讓，但不包括取得的農村集體土地承包經營權的轉讓。

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