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初級會計《經濟法基礎》知識點：契稅

初級會計職稱考試已經進入到預習階段，考生看書做題的同時，也不要忘記對知識點進行復習。隨著時間變長，記憶也會逐漸弱化，多次重復學習，有利于加深理解。下面是為大家整理的初級會計職稱核心知識點，考試教材及大綱暫未公布，請考生們參考復習。

1.契稅，是指國家在土地、房屋權屬轉移時，按照當事人雙方簽訂的合同（契約），以及所確定價格的一定比例，向“權屬承受人”征收的一種稅。

2.征稅范圍

（1）屬于征稅范圍的。

①國有土地使用權出讓。

②土地使用權轉讓（包括出售、贈與、交換）。

③房屋買賣、贈與、交換。

（2）不屬于征稅范圍的。

①土地使用權的轉讓不包括農村集體土地承包經營權的轉移。

②土地、房屋權屬的典當、“繼承”、分拆（分割）、出租、抵押，不屬于契稅的征稅范圍。

3.契稅的應納稅額

（1）稅率：3％～5％的幅度比例稅率。

（2）計稅依據：

①國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣以“不含增值稅”的“成交價格”作為計稅依據。

②土地使用權贈與、房屋贈與，由征稅機關參照土地使用權出售、房屋買賣的“市場價格”確定。

③土地使用權交換、房屋交換以交換土地使用權、房屋的“價格差額”作為計稅依據。

（3）應納稅額＝計稅依據×稅率

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