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初級職稱《初級會計實務》學習筆記：投資性房地產的后續計量

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投資性房地產的后續計量

原則：企業通常應當采用成本模式對投資性房地產進行后續計量，也可采用公允價值模式對投資性房地產進行后續計量。

注意：同一企業只能采用一種模式對所有投資性房地產進行后續計量，不得同時采用兩種計量模式。

（1）采用成本模式進行后續計量的投資性房地產

按固定資產的有關規定進行后續計量，按期（月）計提折舊，存在減值跡象的，按照資產減值的有關規定處理。

【注意】

投資性房地產作為企業主營業務的，應通過主營業務收入和主營業務成本科目核算相關的損益。

（2）采用公允價值模式進行后續計量的投資性房地產

企業只有存在確鑿證據表明投資性房地產的公允價值能夠持續可靠取得的，才可以采用公允價值模式對投資性房地產進行后續計量。

采用公允價值模式進行后續計量的，不對投資性房地產計提折舊或進行攤銷，應當以資產負債表日投資性房地產的公允價值為基礎調整其賬面價值，公允價值與原賬面價值之間的差額計入當期損益（公允價值變動損益）。

（1）取得租金收入記入其他業務收入；

（2）資產負債表日按公允價值計價。

期末按公允價值計量，變動記入公允價值變動損益

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