阜陽初級會計考試培訓

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《經濟法基礎》強化學習：城鎮土地使用稅納稅義務發生時間

初級會計職稱考試《經濟法基礎》 第五章 其他相關稅收法律制度

強化學習十六、城鎮土地使用稅納稅義務發生時間

1.納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納城鎮土地使用稅。

2.納稅人購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續，房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起，繳納城鎮土地使用稅。

3.納稅人出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起，繳納城鎮土地使用稅。

4.以出讓或轉讓方式有償取得土地使用權的，應由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮土地使用稅；合同未約定交付土地時間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮土地使用稅。

5.納稅人新征用的耕地，自批準征用之日起滿1年時開始繳納土地使用稅。

6.納稅人新征用的非耕地，自批準征用次月起繳納城鎮土地使用稅。

【提示】只有第5種情況是特殊的，其余都是從之次月 起繳納城鎮土地使用稅。

多項選擇題

◎下列關于城鎮土地使用稅納稅義務發生時間正確的是（ ）。

A. 納稅義務人新征用的非耕地，自批準征用的次月起繳納土地使用稅

B. 房地產企業出租本企業建造的商品房，自交付之次月起，繳納土地使用稅

C. 納稅人購置存量房，自辦理房產權屬轉移變更手續，簽發權屬證書之日起，繳納土地使用稅

D. 納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納土地使用稅

【正確答案】：ABD

【答案解析】：本題考核城鎮土地使用稅的納稅義務發生時間。納稅人購置存量房，自辦理房產權屬轉移變更手續，簽發權屬證書之次月起，繳納土地使用稅。

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