沈陽大學中級會計師培訓

沈陽大學中級會計師培訓，中華都是名師講課，費用不貴，很劃算。

中級會計職稱考試《財務管理》知識點：融資租賃

融資租賃

特征：所有權與使用權相分離；融資與融物相結合；租金分期支付

分類：經營租賃又稱服務性租賃 .特點：（1）出租的設備一般由租賃公司根據市場需要選定，然后再尋找承租企業。（2）租賃期較短，短于資產的有效使用期，在合理的限制條件內承租企業可以中途解約。（3）租賃設備的維修、保養由租賃公司負責。（4）租賃期滿或合同中止以后，出租資產由租賃公司收回。經營租賃比較適用于租用技術過時較快的生產設備。

融資租賃是由租賃公司按承租單位要求出資購買設備，在較長的合同期內提供給承租單位使用的融資信用業務，它是以融通資金為主要目的的租賃。特點：（1）出租的設備根據承租企業提出的要求購買，或者由承租企業直接從制造商或銷售商那里選定。（2）租賃期較長，接近于資產的有效使用期，在租賃期間雙方無權取消合同。（3）由承租企業負責設備的維修、保養。（4）租賃期滿，按事先約定的方法處理設備，包括退還租賃公司，或繼續租賃，或企業留購。通常采用企業留購辦法，即以很少的名義價格（相當于設備殘值）買下設備。

融資租賃的基本程序：選擇租賃公司，提出委托申請；簽訂購貨協議；簽訂租賃合同；交貨驗收；定期交付稅金；合同期滿處理設備。

融資租賃的基本形式：直接租賃、售后回租和杠桿租賃。（涉及資金出借人、出租人和承租人三方當事人，出租人既是出租人又是貸款人。）

融資租賃租金的計算：決定租金的因素：設備原價及預計殘值，利息，租賃手續費（包括業務費、必要利潤）；影響每期租金的因素還包括支付方式。

租金的支付方式：（1）按支付間隔期的長短，可以分為年付、半年付、季付和月付等方式。（2）按在期初和期末支付，可以分為先付租金和后付租金兩種。

（3）按每次支付額，可以分為等額支付和不等額支付兩種。

租金的計算：

每年租金=（租賃設備價值-殘值現值）/年金現值系數

融資租賃

優點 ：無須大量資金就能迅速獲得資產。在資金缺乏情況下，能迅速獲得所需資產；財務風險小，財務優勢明顯（借雞生蛋、賣蛋還錢）；限制條件較少 ；能延長資金融通的期限。（相對于貸款）

缺點：資本成本負擔較高。租金通常比銀行借款或發行債券所負擔的利息高得多，租金總額通常要高于設備價值的30%。

債務籌資的優缺點優點 ：籌資速度較快；籌資彈性大（股權籌資，企業要在未來永久性地負擔資本成本） ；資本成本負擔較輕 ；可以利用財務杠桿 5.穩定公司的控制權。

缺點 ：不能形成企業穩定的資本基礎 ；財務風險較大；籌資數額有限。

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