正保會計網校中級職稱輔導班要多錢

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中級職稱《中級會計實務》知識點：投資性房地產

投資性房地產定義、待征及范圍

（1）投資性房地產的范圍

1.已出租的土地使用權

2.持有并準備增值后轉讓的土地使用權

3.已出租的建筑物

4.對企業持有以備經營租出的空置建筑物，只有企業管理當局作出書面決議，明確表明將其用于經營出租且持有意圖短期內不再發生變化的，可視為投資性房地產。

（2）投資性房地產的確認和初始計量

1. 用于出租的投資性房地產以租賃開始日為確認日

2. 持有以備經營出租的空置建筑物，以企業管理當局就該事項作出正式書面決議的日期

3. 持有以備增值后轉讓的土地使用權以企業將自用土地使用權停止自用，準備增值后轉讓的日期為準。

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