湖南中級會計師培訓

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中級會計職稱《中級會計實務》知識點：成本模式

采用成本模式計量的投資性房地產

企業通常應當采用成本模式對投資性房地產進行后續計量。采用成本模式進行后續計量的投資性房地產，應當遵循以下會計處理規定：

（1）按照固定資產或無形資產的有關規定，按期（月）計提折舊或攤銷，借記其他業務成本等科目，貸記投資性房地產累計折舊（攤銷）科目。

（2）取得的租金收入，借記銀行存款等科目，貸記其他業務收入等科目。

（3）投資性房地產存在減值跡象的，適用資產減值的有關規定。經減值測試后確定發生減值的，應當計提減值準備，借記資產減值損失科目，貸記投資性房地產減值準備科目。已經計提減值準備的投資性房地產，其減值損失在以后的會計期間不得轉回。

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