邯鄲中級會計考試培訓

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中級會計職稱《會計實務》知識點：投資性房地產的后續支出

【知識點】：投資性房地產的后續支出

（一）資本化的后續支出

1.成本模式下

（1）轉入改擴建時

借：投資性房地產廠房（在建）

投資性房地產累計折舊（攤銷）

貸：投資性房地產

（2）發生改擴建支出時

借：投資性房地產廠房（在建）

貸：銀行存款

?。ɑ颍顿~款等

（3）完工時

借：投資性房地產

貸：投資性房地產廠房（在建）

2.公允價值模式下

（1）轉入改擴建時

借：投資性房地產在建

貸：投資性房地產成本

　公允價值變動

（2）發生改擴建支出時

借：投資性房地產在建

貸：銀行存款

?。ɑ颍顿~款

（3）完工時

借：投資性房地產成本

貸：投資性房地產在建

（二）費用化的后續支出

借：其他業務成本

貸：銀行存款等科目

【關鍵考點】投資性房地產的資本化后續支出與固定資產基本一致，可參照固定資產后續支出原則來理解，其費用化后續支出計入其他業務成本科目。

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