連云港中級會計師培訓機構

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中級會計職稱《經濟法》知識點：抵押合同

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【知識點】抵押合同

1.設立抵押權，當事人應當采取書面形式訂立抵押合同。

2.抵押合同對被擔保的主債權種類、抵押財產沒有約定或者約定不明，根據主合同和抵押合同不能補正或者無法推定的，抵押不成立。

3.抵押權人在債務履行期屆滿前，不得與抵押人約定債務人不履行到期債務時抵押財產歸債權人所有。該條款的無效不影響抵押合同其他部分內容的效力。

4.法律規定登記生效的抵押合同簽訂后，抵押人違背誠實信用原則拒絕辦理抵押登記致使債權人受到損失的，抵押人應當承擔賠償責任。

5.債務履行期屆滿后抵押權人未受清償時，抵押權人和抵押人可以協議以抵押物折價取得抵押物。但是，損害順序在后的擔保物權人和其他債權人利益的，人民法院可以適用《合同法》有關撤銷權的規定。

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