房地產開發購買廠房記賬分錄

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房地產開發購買廠房記賬分錄

答：把存在高房價差的房地產資產納入核算范圍，需要進行減值。更多考慮土地使用權的列示比較明智。

我們可以這樣做分錄：

借：固定資產

貸：銀行存款

如果還有向銀行借款，貸：短期借款

 

注意：

當不動產市場比較完善時，計算原固定資產的明細價值可以把土地使用權和相應固定資產的價值分開確認和計量，土地價值差對明細價值分配問題的影響也需重點關注。

首先確定相同或類似不動產的土地使用權的市場價值差;然后，以土地使用權的市場價值差作為土地使用權價差的賬面價值，在整體原固定資產的價值中把它扣除;接下來，把整體原固定資產剩余部分的價值以科學的方法在剩余的土地使用權和相應固定資產之間進行分配;最后，分別計算得出原固定資產的土地使用權和相應固定資產的明細賬面價值。

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