物業稅應對措施是什么

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物業稅應對措施是什么?

關于物業稅，十六屆三中全會對其開征已有說法，“在條件具備時對不動產開征統一規范的物業稅”。而今年物業稅被明確地寫入“十一五”規劃，就標志著未來5年內我國將開征這一稅種。

中央財經大學稅務專家劉桓表示，目前全國已經開始對物業稅征收進行試點，但試點仍處于“空轉”階段，即通過模擬征收來摸索征管體制。如果調研和準備工作比較充分，明年有望在一兩個城市進行“實轉”，試點成熟后，將向全國推廣。

但物業稅開征是一個關系到千家萬戶的重大工程，不能草率開征，否則將會“傷筋動骨”，特別是很容易造成很多中低收入家庭負擔過重的后果。所以物業稅開征一定要非常慎重，是一個穩步推進的過程

 

物業稅和房產稅如何區分?

房產稅和物業稅最主要的區別在于：

1、房產稅只對經營性用房和出租房征收，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據。

2、物業稅則不同，是一種財產稅，以財產的持有(不分經營性非經營性)作為課稅前提、以財產的價值為計稅依據，不僅僅對房產而且對房產地產都要征收，也不會扣除滿足基本居住需求的面積。

3、房產稅只是房地產稅費體制中極小的一部分，而物業稅幾乎囊括了目前房地產稅費體制中所有的稅費。

4、房產稅只對部分房產征收，而物業稅是對所有房產地產征收。

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