房屋土地使用權是否屬于無形資產

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房屋土地使用權是否屬于無形資產，房屋土地使用權不一定屬于無形資產要看企業如何使用。會計工作需要具備非常強的實操性，所以會計新手在實際做賬過程中難免有所疏忽，如果不太了解沒有關系，本文數豆子搜集整理了相關信息，請大家參考。

房屋土地使用權是否屬于無形資產？

（1）按照企業會計制度的規定，企業購入或以支付土地出讓金方式取得的土地使用權，在尚未開發或建造自用項目前，作為無形資產核算，并按照規定期限分期攤銷。

（2）房地產開發企業開發商品房時，應將土地使用權的帳面價值全部轉入開發成本；企業因利用土地建造自用某項目時，將土地使用權的帳面價值全部轉入在建工程成本，待工程完工后，一并轉入“固定資產——房屋及建筑物”。

 

房屋土地使用權的賬務如何處理？

一般而言，土地使用權在建造房屋及建筑物前，記入“無形資產——土地使用權”，并按期攤銷；在建造房屋及建筑物時，將“無形資產——土地使用權”的帳面價值轉入在建工程；在房屋及建筑物完工后，土地使用權成本隨房屋及建筑物工程成本，一同轉入“固定資產——房屋及建筑物”，不單獨作為“固定資產——土地”、或者無形資產核算。

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