固定資產和不動產的區別

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    固定資產和不動產的區別是什么，固定資產指為生產產品、提供勞務、出租或經營管理而持有的、使用年限超過一年、單位價值較高的資產。不動產一般是指房屋建筑物以及不可分割的附著物，包含在固定資產中間。
    固定資產屬于不動產嗎？
    固定資產不一定屬于不動產，要視具體情況而定。
    1.固定資產的價值一般比較大，使用時間比較長，能長期地、重復地參加生產過程。
    2.在生產過程中雖然發生磨損，但是并不改變其本身的實物形態，而是根據其磨損程度，逐步地將其價值轉移到產品中去，其價值轉移部分回收后形成折舊基金。
    固定資金作為固定資產的貨幣表現，也有以下特點：
    1.固定資金的循環期比較長，它不是取決于產品的生產周期，而是取決于固定資產的使用年限。
    2.固定資金的價值補償和實物更新是分別進行的，前者是隨著固定資產折舊逐步完成的，后者是在固定資產不能使用或不宜使用時，用平時積累的折舊基金來實現的。
    3.在購置和建造固定資產時，需要支付相當數量的貨幣資金，這種投資是一次性的，但投資的回收是通過固定資產折舊分期進行的。
    房子是屬于固定資產還是不動產？
    不動產是指土地、建筑物及其他附著于土地上的定著物，包括物質實體及其相關權益。依自然性質或法律規定不可移動的土地、土地定著物、zd與土地尚未脫離的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分離的其他物。包括物質實體和依托于物質實體上的權益。
    在中國的會計制度中，固定資產通常是指使用期限超過版一年的房屋、建筑物、機器、機械、運輸工具以及其他與生產經營有關的設備、器具和工具等。
    從定義上看權，我覺得只是領個詞語的應用領域不同，同樣的資產在法學中稱為不動產，而當進行會計核算時成為固定資產。
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