扣除的土地款如何做賬務處理

扣除的土地款如何做賬務處理，數豆子為大家整理了如下內容。

計算土地增值稅扣除土地成抄本，這只是計算稅襲收時的扣除，單獨就這個扣除賬面是不需要做任何賬務處理的

你按計算應繳納的土地增度值稅計提繳納即問可：

計提：

借：稅金及附加

貸：應交稅答費

繳納

借：應交稅費

貸：銀行存款

《企業會計準則第16號---政府補助》第二條規定：政府補助，是指企業從政府無償取得貨幣性資產或非貨幣性資產，但不包括政府作為企業所有者投入的資本。

因此，房地產企業取得土地使用權，應當以實際支付的土地價款作為土地成本，取得的這部分返還款實質屬于政府補助的性質，應當根據《企業會計準則第16號---政府補助》的規定，作為營業外收入進行處理。

再看具體的會計處理規定，《企業會計準則第16號---政府補助》第七條規定：與資產相關的政府補助，應當確認為遞延收益，并在相關資產使用壽命內平均分配，計入當期損益。但是，按照名義金額計量的政府補助，直接計入當期損益。

案例：

公司收到政府返還的土地款，應該做為政府補助確認，沖減資產的價值或確認為遞延收益。

故上A、B兩種方案應該修正為以下方案，即可以A、以1300萬-1000萬=300萬來計入土地成本，B、以1300萬計入土地成本，同時1000萬計入遞延收益，同時，在50年的攤銷期間分期計入損益。

以B方案為例，則會計處理為：

1)、購入土地使用權

借：無形資產-土地使用權 1300萬

貸：銀行存款 1300萬

2)、收到土地返還款

借：銀行存款 1000萬

貸：遞延收益 1000萬

3)、無形資產攤銷(50年，為簡單計算，以年計算)

借：管理費用 26萬

貸：累計攤銷 26萬

4)、遞延收益攤銷，計入當期損益(50年，為簡單計算，以年計算)

借：遞延收益 20萬

貸：其他收益 20萬

扣除的土地款如何做賬務處理？一般情況下，扣除的土地款是不需要做什么處理的。但是如果有需要處理的情況，可以將其計入稅金及附加的科目中處理。另外，如果稅務局對土地款進行返還，也可以通過補助收入的科目來進行核算。數豆子整理解答。