地下停車位是否繳納城鎮土地使用稅

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地下停車位是否繳納城鎮土地使用稅？

例：房地產企業利用地下人防工程改建為地下停車位，在出售地下車位前是否應計算繳納城鎮土地使用稅？若出租地下車位是否每年需計繳城鎮土地使用稅？

《財政部、國家稅務總局關于房產稅城鎮土地使用稅有關問題的通知》(財稅[2009]128號)第四條規定，對在城鎮土地使用稅征稅范圍內單獨建造的地下建筑用地，按規定征收城鎮土地使用稅。其中，已取得地下土地使用權證的，按土地使用權證確認的土地面積計算應征稅款；未取得地下土地使用權證或地下土地使用權證上未標明土地面積的，按地下建筑垂直投影面積計算應征稅款。

對上述地下建筑用地暫按應征稅款的50%征收城鎮土地使用稅。

《財政部、國家稅務總局關于房產稅、城鎮土地使用稅有關政策的通知》(財稅[2006]186號)第二條關于有償取得土地使用權城鎮土地使用稅納稅義務發生時間問題規定，以出讓或轉讓方式有償取得土地使用權的，應由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮土地使用稅；合同未約定交付土地時間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮土地使用稅。

《財政部、國家稅務總局關于房產稅、城鎮土地使用稅有關問題的通知》(財稅[2008]152號)第三條關于房產稅、城鎮土地使用稅納稅義務截止時間的問題規定，納稅人因房產、土地的實物或權利狀態發生變化而依法終止房產稅、城鎮土地使用稅納稅義務的，其應納稅款的計算應截止到房產、土地的實物或權利狀態發生變化的當月末。

根據上述規定，單獨建造的地下建筑用地暫按應征稅款的50%繳納城鎮土地使用稅。如果不是單獨建造的不適用上述政策，應全額繳納土地使用稅。

關于土地使用稅的納稅義務發生時間，出售地下車位前權利狀態未發生變化，無論是用于出租還是自用，每年均應繳納土地使用稅。

城鎮土地使用稅分錄如何編制？

企業交納的土地使用稅應通過“應交稅金----應交土地使用稅”科目核算。該科目貸方反映企業應繳的土地使用稅；借方反映企業已經繳納的土地使用稅；余額在貸方，表示應繳而未繳的土地使用稅。

每月末，企業應按規定計算出應繳納的土地使用稅，作如下會計分錄：

借：管理費用

貸：應交稅金----應交土地使用稅

企業按照規定的納稅期限繳納稅款時，作如下會計分錄：

借：應交稅金----應交土地使用稅

貸：銀行存款

企業應當按照當地稅務機關確定的納稅期限，按照納稅申報表確定的應納稅額，如期足額地繳納城鎮土地使用稅稅額。

地下停車位是否繳納城鎮土地使用稅？小編已在文中舉例為大家進行了說明，不知道大家對這一知識點是否掌握了呢。城鎮土地使用稅分錄如何編制？如有不明白的，可直接小窗聯系老師哦，只要你需要，老師就一直在。