企業超過300w按什么繳納企業所得稅

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企業超過300w按什么繳納企業所得稅

答：如果累計應納稅所得額超過300萬的話，就說明不再符合小型微利企業所得稅政策的企業政策了，全部的應納稅所得額都是要按25%計算了。

企業所得稅預計毛利率計稅依據

答：房地產企業預計毛利率=(預收賬款+其他應付款-誠意金)*預計利潤率

所得稅的稅率都是25%。不過房地產預繳所得稅主要考慮預繳的毛利率。因為預繳稅款=毛利X稅率。毛利的規定請參照國稅發[2009]31號。第八條 企業銷售未完工開發產品的計稅毛利率由各省、自治、直轄市國家稅務局、地方稅務局按下列規定進行確定：

開發項目位于省、自治區、直轄市和計劃單列市人民政府所在地城市城區和郊區的，不得低于15%。

開發項目位于地及地級市城區及郊區的，不得低于10%。

開發項目位于其他地區的，不得低于5%。

屬于經濟適用房、限價房和危改房的，不得低于3%。

開發企業開發、建造的住宅、商業用房以及其他建筑物、附著物、配套設施等開發產品，在其未完工前采取預售方式銷售的，其預售收入先按預計計稅毛利率分季(或月)計算出當期毛利額，扣除相關的期間費用、營業稅金及附加后再計入當期應納稅所得額，待開發產品結算計稅成本后再行相關調整。

計稅毛利率的稅務處理

答：國稅發[2006]31號文規定：開發企業開發、建造的住宅、商業用房以及其他建筑物、附著物、配套設施等開發產品，在其未完工前采取預售方式銷售的，其預售收入先按預計計稅毛利率分季(或月)計算出當期毛利額，扣除相關的期間費用、營業稅金及附加后再計入當期應納稅所得額，待開發產品結算計稅成本后再行調整。

預計計稅毛利率由國家稅務總局進行了明確：

(一)開發項目位于省、自治區、直轄市和計劃單列市人民政府所在地城市城區和郊區的，不得低于15%。

(二)開發項目位于地及地級市城區及郊區的，不得低于10%。

(三)開發項目位于其他地區的，不得低于5%。

(四)屬于經濟適用房、限價房和危改房的，不得低于3%。

(注：此處為國稅發〔2009〕31號新文規定，僅修正較國稅發[2006]31號文規定變更部分，與之前相同處未列出)

本文的知識點是企業超過300w按什么繳納企業所得稅？企業所得稅預計毛利率，有關企業所得稅預計毛利率計稅依據大家是否掌握了呢，計稅毛利率就是計稅毛利除以預售收入計算而來。數豆子每天更新精彩財務知識，大家不妨多多關注。