租用的土地能否按照無形資產入賬

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租用的土地能否按照無形資產入賬？

答：一般租賃土地是不計入無形資產的，因為其不符合無形資產攤銷的條件。 基于租賃合同而支付的土地租賃使用費，應作為長期待攤費用核算。

根據相關規定：

無形資產是指企業擁有或者控制的沒有實物形態的可辨認非貨幣性資產。

無形資產屬于企業一項非貨幣性資產，長期攤攤費用性質上仍屬于費用。

土地如果是以無形資產作帳的，需要攤銷。

另外看土地作為任何使用也可能改變科目。

土地的使用權應該如何做賬？

答：需要根據企業會計準則和企業會計制度的規定：

1、企業取得的土地使用權，應當按實際支付的價款作為實際成本，計入無形資產科目。

2、入帳后，自當月起，根據取得的土地使用權規定的年限(一般為50-70年，你可以根據土地使用權證上規定的使用起止日期確定)，分期攤銷計入企業管理費用。

3、土地性質發生改變時，如，企業因利用土地建造自用某項目時，應將無形資產--土地使用權，結轉到在建工程科目中。

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