個人業主出租寫字樓如何開增值稅發票

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個人業主出租寫字樓如何開增值稅發票？

答：寫字樓出租，繳納的稅款涉及：增值稅、房產稅、城建稅、教育費附加、地方教育附件、印花稅；

對于月銷售額3萬元以下的個人出租行為，一般不開具增值稅專票。對于納稅人確需給對方開具專票的(承租方非個人)，根據相關規定：

納稅人應當以書面形式提交放棄免稅權聲明，并報主管地稅機關備案；

主管稅務機關要告知納稅人，放棄免稅、減稅后，36個月內不得再申請免稅、減稅。

滿足以上條件，地稅機關按照現行有關規定計算繳納增值稅后，可以開具增值稅專用發票。

代開房租發票需要攜帶什么資料？

答：代開房租發票需提供以下資料：

1、《代開普通發票申請表》(免填單，稅務部門提供)；

2、經辦人身份證明原件及復印件；

3、合同和協議原件及復印件或付款方有效證明(開票金額2000元以上的提供)；

4、房屋產權證明的原件及復印件(如無房產證應提供購房合同或居委會等書面證明說明房屋用途)。

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