購房專票發票可以抵扣嗎

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購房專票發票可以抵扣嗎

可以。

購房發票有什么用呢？

專用發票是"增值稅專用發票"的簡稱。用于銷售應繳納增值稅的貨物時所開具的發票。我國實施《中華人民共和國增值稅暫行條例》后，為確保屬于價外稅的增值稅憑發票注明稅款抵扣制度的實施而印發，供企業使用。納稅人銷售貨物或應稅勞務，應向購買方開具增值稅專用發票，并分別注明銷售額和銷項稅額。專用發票作為扣款憑證使用的，僅限于購銷雙方均為增值稅的一般納稅人。作為專用發票的一種，購房發票有什么用呢？我們可以詳細參見發票的作用。

專用發票，海運條例術語，是指由國家稅務總局批準統一印制的票據，它是證明付款人向國際船舶運輸經營者或者其代理人、無船承運業務經營者或者其代理人支付運費或者其他相關費用的憑證，包括《國際海運業運輸專用發票》和《國際海運業船舶代理專用發票》。

發票是指購銷商品，提供或者接受勞務和其他經營活動中，開具、收取的收付憑證。由稅務機關統一印制、發放和管理，納稅人根據經營范圍向稅務機關領購相關發票。發票是記錄經營活動的一種原始證明；發票是加強財務會計管理，保護國家財產安全的重要手段；發票是稅務稽查的重要依據；發票是維護社會秩序的重要工具

1、發票是記錄經營活動的一種原始證明。由于發票上載明的經濟事項較為完整，既有填制單位印章，又有經辦人簽章，還有監制機關、字軌號碼、發票代碼等，具有法律證明效力。它為工商部門檢查經濟合同，處理合同糾紛，法院裁定民事訴訟，消費者向銷貨方要求調換、退貨、修理商品，公安機關核發車船牌照，保險公司理賠等，提供了重要依據。所以消費者個人養成主動索取發票的習慣是維護自身合法權益的保障。

2、發票是加強財務會計管理，保護國家財產安全的重要手段。發票是會計核算的原始憑證，正確地填制發票是正確地進行會計核算的基礎。只有填制合法、真實的發票，會計核算資料才會真實可信，會計核算質量才有可靠的保證，提供的會計信息才會準確、完整。

3、發票是稅務稽查的重要依據。發票一經開具，票面上便載明征稅對象的名稱、數量、金額，為計稅基數提供了原始可靠的依據；發票還為計算應稅所得額、應稅財產提供必備資料。離開了發票，要準確計算應納稅額是不可能的，所以稅務稽查往往從發票檢查入手。

4、發票是維護社會秩序的重要工具。發票具有證明作用，在一定條件下又有合同的性質。多年來的實踐證明，各類發票違法行為，不僅與偷稅騙稅有關，還與社會秩序的諸多方面，如投機倒把、貪污受賄、走私販私等案件關系甚大。發票這一道防線一松，將為經濟領域的違法犯罪打開方便之門。所以，管好發票，不僅是稅務機關自身的責任，也是整個社會的工作。

營改增后發票抵扣有講究 不能抵扣也建議拿專票

個人出租房可開增值稅發票

企業購買禮品發放給員工，取得的增值稅專用發票能否用于進項稅額抵扣？

據悉，用于集體福利或個人消費的購進貨物、購進的旅客運輸服務、餐飲服務、居民日常服務和娛樂服務，取得了抵扣憑證，不得抵扣進項。雖然一些費用不能用于增值稅進項抵扣，但作為企業成本，相關票據可在企業所得稅中扣除。

市民黃先生說，他的房產租給企業辦公，能否開增值稅發票？稅務人員表示，個人可以申請代開增值稅專票，是營改增后的又一稅收紅利突破--從個人取得或租到不動產和從小規模納稅人取得貨物和服務，可到窗口申請代開增值稅專用發票進行抵扣，如因不知個人可申請代開專用發票而只開了普通發票，可作廢后重開。

不能抵扣也建議拿專票

除了普通發票不能用于抵扣，小規模納稅人按簡易征收方法計稅，直接將應納稅所得額按相應征收率納稅，比如年營業額不足500萬元的酒店類小規模納稅人的征收率為3%，但小規模納稅人不可以抵扣進項稅款?；诖耍恍┲行∑髽I說："既然不能抵扣，是否不需要取得專用發票？"

"就算目前進項因用簡易計稅、免征增值稅、個人消費、集體福利不能抵扣，企業最好要取得專票，以后用途發生變化后才能繼續抵扣。"閩清縣國稅局政策法規科相關負責人提醒，按規定不得抵扣且未抵扣進項稅額的固定資產、無形資產、不動產，發生用途改變，用于允許抵扣進項稅額的應稅項目，可在用途改變的次月按規定公式計算可以抵扣的進項稅額。

購房專票發票可以抵扣嗎？滿足條件是可以抵扣的，一、要取得增值稅專用發票，二、不能用于簡易計稅方法計稅項目、免征增值稅項目、集體福利或者個人消費，其中涉及的不動產，僅指專用于上述項目的不動產。