舊房屋購買后應該怎么計提折舊呢

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舊房屋購買后應該怎么計提折舊呢？

答：關于折舊的計提方法：

會計制度規定：固定資產折舊的計提方法由企業自主確定，但計算稅前扣除是采用"直線法"，實行加速折舊應報主管稅務機關批準。

稅法規定：企業購入的舊固定資產，不論原來是否已提足折舊，均以購入價及安裝費用做為計提折舊的原值，不能以重新評估后而形成的評估價值作為計提折舊的原值；

按預計可使用年限和凈殘值按直線法計提折舊。

新會計準則規定：企業應當根據固定資產的性質和使用情況，合理確定固定資產的使用壽命和預計凈殘值，不再明確固定資產的最低折舊年限和預計凈殘值率。只要求定期復核固定資產的使用壽命，當固定資產使用壽命的預期數與原先的估計數有重大差異時，調整固定資產的折舊年限。

購買的房屋怎么做賬務處理？

答：1、購買時的分錄：

借：固定資產

貸：銀行存款

需要注意的是：各項稅費也要計入房產的成本。

2、從房產入賬第二個月起，每月計提折舊，分錄如下：

借：銷售費用管理費用制造費用

貸：累計折舊

根據稅法規定，房產可以按20年計提折舊。

具體根據房產的使用對象，記入：銷售費用管理費用制造費用

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