單位向職工出租單位自有住房會計處理怎么做

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單位向職工出租單位自有住房會計處理怎么做?

單位房屋出租收入應按租金收入的5%繳納營業稅;按應繳納營業稅款的7%繳納城市維護建設稅、3%繳納教育費附加、1%繳納地方教育附加;按租金收入的12%繳納房產稅;按土地座落等級的單位稅額乘以所占用的土地面積計算繳納土地使用稅;但符合下列條件的，享受相應的稅收優惠：

1、《財政部 國家稅務總局關于調整住房租賃市場稅收政策的通知》(財稅〔2000〕125號)規定：“自2001年1月1日起，對按政府規定價格出租的公有住房和廉租住房，包括企業和自收自支事業單位向職工出租的單位自有住房;房管部門向居民出租的公有住房;落實私房政策中帶戶發還產權并以政府規定租金標準向居民出租的私有住房等，暫免征收房產稅、營業稅”。

2、《財政部 國家稅務總局關于廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》(財稅[2008]24號)規定：“自2008年3月1日起，對企事業單位、社會團體以及其他組織按市場價格向個人出租用于居住的住房，減按4%的稅率征收房產稅”。

事業單位什么條件可以領取住房補貼?

住房公積金的領取需要以下條件：

在購買、建造、翻建、大修具有所有權的自住住房時;

在離休、退休或到達離休、退休年齡時;

完全喪失勞動能力，并且與所在單位終止勞動關系時;

戶口遷出本市或者出境定居時;

非本市籍職工調離本市時;

職工償還購房貸款本息時，可以提取住房公積金儲存余額抵沖;

在職工或被宣告時，職工的繼承人或受遺贈人可以提取職工的住房公積金帳戶中的儲存余額，職工的住房公積金帳戶同時作銷戶處理。

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