水電費發票是房東的如何入賬

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水電費發票是房東的如何入賬，經常有小伙伴遇到這個問題，下面由數豆子為大家整理相關內容，一起來看看吧。

水電費發票是房東的如何入賬？

答：嚴格上說，水電費發票抬頭是個人，是不能入公賬的。但是可以在房屋租賃合同中列明此項費用，合并在租賃費中，由房東開發票給公司。同時，也有以下方法：

1、請求稅務代開發票

問題的焦點是物業公司能否直接開具水電費發票。如果不能，稅務機關能否代開水電費發票。對此各地稅務規定不一，是否可行尚有爭議。譬如財政部駐重慶財政監察專員辦事處在《代開普通發票管理亟待加強》一文指出，“稅務機關不得為申請代開人開具安裝費、搬運費、勞務費、水電費、辦公用品、綜費等項目名稱模糊、概括的發票?！?/p>

2、物業與稅務溝通，變通處理

物業公司與主管稅務機關溝通，以收據代替發票，并取得稅務部門的認可。比較流行的做法是物業按實際用水、用電金額給租戶開收據，同時附上自身水電費發票的復印件佐證租戶水電費的真實性。租戶憑物業的收據、物業水電費發票復印件、支付物業水電費的轉賬記錄做賬確認水電費。因為已獲得主管稅務部門的認可，這樣處理后，租戶無發票的水電費就可以在所得稅前扣除了。

3、將水電費作為物業費的一部分處理

如果上述處理方法不能得到主管稅務部門的認可。租戶不妨考慮在簽訂租房合同時約定水電費由物業公司承擔，將發生的水電費金額增加到物業費之中。這樣一來，物業公司可以將全部的水電費作為自身費用入賬，同時多確認一部分收入（假定增值稅由租戶承擔）。

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