-
投資房產取得固定收入房產稅要怎么繳納,經常有小伙伴遇到這個問題,下面由數豆子為大家整理相關內容,一起來看看吧。
投資房產取得固定收入房產稅要怎么繳納?
答:投資房產取得固定收入的房產稅問題,如果以房屋作為投資,采取共擔風險方式,則由被投資方按房屋原值計征房產稅;
很多投資者會以房產參與投資聯營。對于以房產參與投資聯營,房產稅如何繳納是投資方不可忽視的問題,否則容易引發涉稅風險。
如果以房屋作為投資,收取固定收入,《國家稅務總局關于安徽省若干房產稅業務問題的批復》(國稅函發〔1993〕368 號)第一條:對于投資聯營的房產,應根據投資聯營的具體情況,在計征房產稅時予以區別對待。對于以房產投資聯營,投資者參與投資利潤分紅,共擔風險的情況,按房產原值作為計稅依據計征房產稅;對于以房產投資,收取固定收入,不承擔聯營風險的情況,實際上是以聯營名義取得房產的租金,應根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》的有關規定由出租方按租金收入計繳房產稅。
房產稅征收范圍有哪些?
一、房產稅征收范圍:
房產稅的征收范圍稱房產稅“課稅范圍”,具體指開征房產稅的地區。房產稅暫行條例規定,房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區征收。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體征稅范圍,由各省、自治區、直轄市人民政府確定。
二、房產稅征收標準:
房產稅征收標準從價或從租兩種情況:
(1)從價計征的,其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%后的余值;
(2)從租計征的(即房產出租的),以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。
房產稅稅率采用比例稅率。按照房產余值計征的,年稅率為1.2%;按房產租金收入計征的,年稅率為12%。
房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況,其計算公式為:
(1)以房產原值為計稅依據的
應納稅額=房產原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)
(2)以房產租金收入為計稅依據的
應納稅額=房產租金收入×稅率(12%)
投資房產取得固定收入房產稅要怎么繳納?通過上文的學習你了解了有多少?數豆子除了大量的資訊政策的更新,還提供專業的免費在線答疑,大家可以通過在線提問的方式將工作中的財稅問題向老師進行咨詢。
- 上一篇:增值稅在資產負債表中如何體現
- 下一篇:來料加工業務進項稅轉出的計算方法是什么
-
賣房增值稅如何計算
首先,我們需要了解增值稅的基本計算公式:增值稅=增值額×適用稅率。其中,增值額指的是賣房的價格減去購房時的成本。適用稅率的具體值受到國家政策的影響,當前房地產行業適用稅
-
管理人員工資怎樣入賬
首先,管理人員的工資通常會被劃分為兩部分:基本工資和績效工資?;竟べY是管理人員每月必須獲得的固定報酬,而績效工資則與管理人員的績效考核相關。其次,管理人員的工資入賬
-
工商注冊資本怎么填寫
在填寫工商注冊資本時,需要注意以下幾點:首先,工商注冊資本并不是企業所有的資金,而是注冊時用于登記的最小資金數額。企業可以在注冊后繼續補充資金,但要注意法律規定的最低資
-
鋼材加工成本人工費和材料的比例
首先,鋼材的加工成本中人工費的比例相當高。這是因為加工鋼材需要高度技術的操作和掌握。對加工工人來說,熟練技能和高質量的工作才能夠讓鋼材處理到準確的尺寸和形狀。工人們
-
三金一費的相關具體入賬方法
基礎金是投資者添加到賬戶中的開始資金。其入賬方式分為兩種,一是通過線上銀行轉賬實現自動入賬,二是通過線下匯款,需要手動填寫匯款單并由銀行進行入賬確認。保證金是進入交
-
2種異常情況下現金余額的處理方式
第一種異常情況是現金收入的突然增加,比如說企業在一年中某個月份的營收比平常高出了很多。這種情況下,企業應該采取什么樣的處理方式呢?首先,企業應該對現金收入進行加強管控,
-
新的收入準則中,授予知識產權許可如何入賬
首先,公司必須確認知識產權許可是已經被授予的,這需要確定授權合同已經生效。此外,公司還需要確認客戶的付款方式和周期,以便在正確的時間點計入銷售收入。一旦上述確認完畢,公
-
商業匯票和銀行匯票的區別是什么
商業匯票和銀行匯票是經濟活動中常見的兩種票據。兩者的主要差別在于它們的發起人不同。商業匯票是由企業和個人之間互相發起的票據,而銀行匯票是由銀行發起的票據。商業匯
-
消耗性生物資產郁閉是什么意思
隨著人口的不斷增加和生活水平的提高,越來越多的人開始追求多樣化、高品質的食物和生物制品,這進一步加劇了消耗性生物資產的密集開采和過度捕撈。同時,人們的生產和生活方式也
-
裝修費用進哪個科目
裝修費用進的科目是“固定資產”,屬于“非流動資產”中的一種。在企業的會計核算中,固定資產指購置或者自制、使用年限較長(通??捎糜谏a或者提供服務三年以上)且價值在企業的