專項維修基金會計分錄怎么寫

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專項維修基金會計分錄怎么寫，財務人員經常會遇到此類問題，下面由數豆子為大家整理相關內容，一起來看看吧。

專項維修基金會計分錄怎么寫？

維修基金又稱"公共維修基金""專項維修基金"，是指住宅物業的業主為了本物業區域內公共部位和共用設施、設備的維修養護事項而繳納一定標準的錢款至專項賬戶，并授權業主委員會統一管理和使用的基金。維修基金由該物業內的業主共同籌集，業主按照繳納比例享有維修基金的所有權，但使用權歸全體業主所有，單個業主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。維修基金與具體房屋相結合，隨房屋存在而存在、滅失而滅失，不因具體業主的變更而變化，因房屋產權變更成為新業主時，維修基金也應經舊業主更名為新業主名下。

在會計進行核算時，維修基金應該計入管理費用，但如果沒有發票則不能稅前扣除。分錄為：

借：管理費用

貸：銀行存款、庫存現金

商品房繳納的維修基金怎么做會計分錄？

商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款相當的比例向售房單位交納維修基金。其會計分錄為：

一、代收購房者交納維修基金時

借：銀行存款

貸：其他應付款-房屋維修基金

二、維修發生支付房屋維修基金時

借：其他應付款-房屋維修基金

貸：銀行存款

另外，售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。

專項維修基金會計分錄怎么寫？上文小編介紹了這個可以計入管理費用當中，更多相關資訊，敬請關注數豆子的更新！

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