投資匯報率應當如何計算

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投資匯報率應當如何計算？

投資回報率是指通過投資而應返回的價值，即企業從一項投資活動中得到的經濟回報。

投資回報率計算方法：

計算購入再出租的投資回報率=月租金×12(個月)/售價

計算購入再售出的投資回報率=(售出價-購入價)/購入價

例如，有一臨街商鋪，面積約50平方米，售價約200萬元，這個物業的周邊，同等物業的月租金約是400元/平方米，即：這個商鋪要是買下并成功出租，新業主將有可能獲得2萬元的月租金。那么，它的投資回報率將是多少呢？計算一下：套用上述計算公式：這個物業的投資回報率=2萬元×12/200萬元，通過計算得出這套物業的投資回報率將是：12%， 要是這個投資者轉手放出，并以215萬元成交，那么它的投資回報率=(215-200)/200，通過計算得出這套物業的投資回報率將是：7.5%

投資利潤率應當如何計算？

按照國內目前的評價指標體系，投資收益率指標有兩種：投資利潤率和投資利稅率

投資利潤率=年平均利潤總額/投資總額×100%

投資利稅率=年平均利稅總額/投資總額×100%

其中：

年平均利潤總額=年均產品收入-年均總成本-年均銷售稅金

年平均利稅總額=年均利潤總額+年均銷售稅金+增值稅年投資利潤率等于利潤額除以投資額

內部收益率是指這樣一個貼現率，能將項目期內各期現金凈流量貼現為零。計算時，可先設內部收益率為i，建立一個方程式，等式的左面為投資額，右面為除投資期以外的項目期內各期現金凈流量的貼現。然后，求解方程式，即可。

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