房產公司未售房產出租怎么賬務處理

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房產公司未售房產出租怎么賬務處理

1、按照租金收入交納5%的營業稅；按營業稅額的7%交城維稅，按營業稅額的3%交教育費附加；

2、按照租金收入交納12%的房產稅；

3、按照房屋租賃合同所記載的租金的金額交納千分之一的印花稅；

4、房屋出租如果是主營業務(單位)，租金收入減成本、費用、稅收(以上列舉的幾種稅)后有利潤，年利潤額在3萬以下的按18%的稅率交企業所得稅，年利潤額在3-10萬元的，按27%的稅率交企業所得稅，年利潤額超過10萬元的按照33%的稅率交納企業所得稅；如果房屋出租不是主營業務，減除成本、費用、稅金后的利潤記入其他業務利潤，按照如上稅率交納企業所得稅。

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如果沒有減值就對著轉過來就可以了。

借：投資性房地產----原價 累計折舊；貸：固定資產----原價

投資性房地產累計折舊收到租金：借：銀行存款 貸：其他業務收入稅金：借：營業稅金及附加 貸：應交稅費----應交營業稅

房產公司未售房產出租怎么賬務處理，本文雖然以商鋪為例做了說明，但商鋪一般的商業住宅樓有些不同，如果對此你覺得有些不妥，可以和數豆子老師交流。

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