為員工租賃房屋是否能抵扣進項稅

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為員工租賃房屋是否能抵扣進項稅，財務人員經常會遇到此類問題，下面由數豆子為大家整理相關內容，一起來看看吧。

為員工租賃房屋是否能抵扣進項稅

1、營改增后為員工租賃房屋作為集體宿舍是不能作為抵扣進項稅。

2、財稅【2016】年36號文件中規定的用于集體福利不得抵扣的部分，因此即使取得個人房東代開的增值稅專用發票，納稅人也不能抵扣。

36號文件二十七條規定，用于簡易計稅方法計稅項目、免征增值稅項目、集體福利或者個人消費的購進貨物、加工修理修配勞務、服務、無形資產和不動產不得抵扣進項稅。

租賃房屋混用的情況如何抵扣進項稅？

某貿易企業租賃小區內住房，作為辦公場所使用，其中的一間臥室作為外地工作人員的住宿房屋使用。從個人房東處取得的增值稅專用發票如何抵扣進項稅？

36號文件二十七條規定，用于簡易計稅方法計稅項目、免征增值稅項目、集體福利或者個人消費的購進貨物、加工修理修配勞務、服務、無形資產和不動產不得抵扣進項稅。其中涉及的固定資產、無形資產、不動產，僅指專用于上述項目的固定資產、無形資產(不包括其他權益性無形資產)、不動產。

文件中所述的"涉及的不動產"，并未注明是取得的不動產還是租賃的不動產，因此筆者認為參照該條規定，混用的情況，從個人房東處取得的增值稅專用發票可以抵扣進項稅。

為員工租賃房屋是否能抵扣進項稅嗎？答案是不能，企業為員工租賃房屋只能記到員工福利中。但是如果是既辦公又住宿，只要有增值稅專用發票就可以抵扣。

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