預收房租繳納的增值稅會計分錄怎么寫

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預收房租繳納的增值稅會計分錄怎么寫？

如預收房租行為發生于2016年5月1日之后應繳納增值稅，并應于收到預收款的當天繳納。

《營業稅改征增值稅試點實施辦法》(財稅〔2016〕36號附件一)第四十五條第(二)款規定，如果納稅人提供建筑服務、租賃服務采取預收款方式的，增值稅納稅義務發生時間為收到預收款的當天。

借：銀行存款

貸：預收賬款-承租人

借：應交稅費-待轉銷項稅額

貸：應交稅費-應交增值稅(銷項稅額)

每月底確認租金收入

借：預收賬款-承租人

貸：主營業務收入

應交稅費-待轉銷項稅額

預收五年房租如何做會計分錄？

收入分期確認：

借：銀行存款

貸：預收賬款

確認當年收入：

借：預收賬款

貸：主營業務收入

繳納稅金：

借：主營業務稅金及附加 (一次全部繳納)

貸：應交稅費----應交增值稅等(五年的租金收入)

房產稅：

借：管理費用

貸：應交稅費----應交房產稅(一年的)

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