土增稅清算中扣除稅金

月下載量10,000+職場必備資料

土增稅清算中扣除稅金，關于稅的問題一直是各位會計們關注的，本文數豆子為大家整理了相關內容，一起來看看。

土增稅清算中扣除稅金

答：營改增前，房地產企業征收的流轉稅是營業稅，營業稅屬于價內稅，在確認清算收入的時候，收入金額包含營業稅稅金，所以在進行土地增值稅清算的時候，扣除第四項“與轉讓房地產有關的稅金”稅金包含營業稅，以及因為繳納營業稅而附征的城建稅、教育費附加等。

營改增后，房地產企業改征增值稅，增值稅屬于價外稅，在確認清算收入的時候，納稅人轉讓房地產的土地增值稅應稅收入不含增值稅。適用增值稅一般計稅方法的納稅人，其轉讓房地產的土地增值稅應稅收入不含增值稅銷項稅額；適用簡易計稅方法的納稅人，其轉讓房地產的土地增值稅應稅收入不含增值稅應納稅額。因此，對應扣除的稅金就沒有增值稅稅款了，而僅僅是與收入相關的其他稅金：城建稅、教育附加等。

營改增后土地增值稅清算稅金扣除

《國家稅務總局 關于營改增后土地增值稅若干征管規定的公告》 （國家稅務總局公告2016年第70號） 文件第三條“關于與轉讓房地產有關的稅金扣除問題”規定如下：

（一）營改增后，計算土地增值稅增值額的扣除項目中“與轉讓房地產有關的稅金”不包括增值稅。

（二）營改增后，房地產開發企業實際繳納的城市維護建設稅（以下簡稱“城建稅”）、教育費附加，凡能夠按清算項目準確計算的，允許據實扣除。凡不能按清算項目準確計算的，則按該清算項目預繳增值稅時實際繳納的城建稅、教育費附加扣除。

綜合上述，增值稅新項目由于找不到收入和稅金的配比關系，所以在進行土地增值稅清算流程中，新項目的稅金扣除只能按照預繳增值稅對應的城建稅進行扣除。如果大家對于土增稅清算中扣除稅金還有其他的疑問，可以在線向我們專業會計老師提問。

以上就是關于土增稅清算中扣除稅金的詳細介紹，更多與稅有關的內容，請繼續關注數豆子，希望本文對你有所幫助。

日韩成a人片在线观看日本