房貸的利息計算公式是什么

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房貸的利息計算公式是什么?

答：房貸分兩種支付方式：等額本息和等額本金，具體公式如下：等額本息：〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕等額本金：每月還款金額 = (貸款本金 / 還款月數) (本金 - 已歸還本金累計額)×每月利率其中^符號表示乘方。2個月就是2次方。

打個比方：假設第一次貸款購房，貸款20萬，貸款20年，比較下兩種貸款方式的差異：等額本息還款法 20。0萬元 20年 利率下浮15%月還款 1325.33 ，合計還款 31.81萬元 ，利息 11.81萬元 等額本金還款法 20。0萬元 20年 利率下浮15%首月還款 1674.83 每月遞減 3.51 合計還款 30。14萬元 利息 10。14萬元

銀行貸款利息計算公式

貸款利息=貸款金額×貸款天數×日利率

或貸款利息=貸款金額×貸款年數×年利率

貸款利息=貸款金額×貸款月數×月利率

購房貸款的還款方式分為等額本息和等額本金兩種。

一：等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，和等額本金是不一樣的概念。等額本息的還款公式：[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[(1+月利率)^還款月數-1]

二：等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩余貸款在該月所產生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。等額本金貸款計算公式：每月還款金額=(貸款本金/還款月數)+(本金-已歸還本金累計額)×每月利率三，月供多少錢，要看當期貸款利率是多少，貸款額是多少錢，及貸款年限是多少年。

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